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Local
Paris 15ème

  • Ref. 10364
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 50 m²
  • 498 750 €

Pour investisseur : 2 Studios et 1 Local Parc Georges Brassens

Nous présentons une belle opportunité d'investissement.
Il s'agit d'une ancienne boutique d'angle de 50 mètres carrés "loi Carrez" et 59,5 mètres carrés au sol située à proximité du parc Georges Brassens dans un petit immeuble en briques bien entretenu comprenant 14 lots. L'ensemble représente 145 / 1023 ème des tantièmes de la copropriété.
La boutique a été subdivisée en deux studios et un bureau / local commercial pour professions libérales ou toute activité commerciale hors restauration.
Le premier studio a une superficie "loi Carrez" de 13,72 mètres carrés et une superficie au sol de 23,12 mètres carrés qui intègre un sous-sol aménagé de 9,4 mètres carrés.
Le second studio a une superficie "loi carrez" de 20,4 mètres carrés avec une petite chambre séparée dotée d'une mezzanine.
Le local commercial ou bureau a une superficie de 14,94 mètres carrés. Les studios sont équipés de salles d'eau avec water closet et le bureau dispose de toilettes séparées.
Le chauffage et l'eau chaudes sont individuels électriques.
La copropriété a donné son accord pour la transformation du local en logement classique avec ou sans local commercial.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 50 m²
  • Surface totale 59 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée / 6 étages
  • Exposition Est
  • Construit en 1920
  • Année de renovation 2017

Pièces

  • 1 Entrée 1.02 m²
  • 2 Studios 12.19 m², 12.81 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 1.49 m², 1.53 m²
  • 1 Sous-sol 9.4 m²
  • 1 Chambre 6.1 m²
  • 1 Bureau 14.06 m²
  • 1 Toilette 0.79 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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