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Appartement
Paris 13ème Maison-Blanche

  • Ref. 10524
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 44 m²
  • 425 250 €

Exclusivité. 2 Pièces 43,5 m2 vendu loué avec bail professionnel de 6 ans 75013 Paris

Exclusivité Vouillé Immobilier. Nous présentons un appartement de deux pièces principales, loué et utilisé comme cabinet médical, qui se trouve au rez-de-chaussée sur rue d'un immeuble récent "années 1970" de bon standing, agréable à vivre, lumineux et calme, offrant de bonnes prestations avec gardien, double digicode, chauffage et eau chaude collective de type "Chauffage Urbain". L'appartement est doté d'un excellent plan avec entrée, placard / dressing, une séjour de 15,4 m2 servant de bureau, une cuisine semi ouverte sur le séjour avec bar, un dégagement équipé d'un grand placard / penderie, une chambre servant de bureau médical, une salle de bains et des toilettes séparées. Il dispose par ailleurs d'une grande cave cimentée de 4 mètres carrés et d'un très grand emplacement de parking double de 30 mètres carrés (3,40 x 8,60) au premier sous-sol avec une hauteur d'accès de 2,15 mètre, idéalement situé en face de la rampe d'accès de l'immeuble.
L'appartement est actuellement loué avec un bail professionnel de 6 ans de type "profession libérale" qui arrive à échéance le 31 décembre 2027. Le loyer ressort à 1320 € et la provision de charge s'établit à 150 €, procurant une bonne rentabilité locative avec un rendement annuel brut de 3,7%.

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 44 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage Rez-de-chaussée / 6 étages
  • Exposition Est
  • Vue Rue
  • Construit en 1979
  • Disponibilité Loué
  • Disponible le 01/01/28

Prestations

  • Stores
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Gardien
  • Interphone
  • Plaque de cuisson

Pièces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Dressing 1.9 m²
  • 1 Cuisine 3.6 m²
  • 1 Séjour 15.4 m²
  • 1 Dégagement 3.8 m²
  • 1 Chambre 10.3 m²
  • 1 Toilettes 0.9 m²
  • 1 Salle de bains 3.6 m²
  • 1 Cave 4.2 m²
  • 1 Parking intérieur 29.7 m²

Proximités

  • Bus 400 mètre
  • Commerces 300 mètre
  • Gare 2700 mètre
  • Gare TGV 2700 mètre
  • Métro 900 mètre
  • Tramway 800 mètre

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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